ロアール池尻大橋

  • 東京都世田谷区池尻二丁目

  • 東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 10階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
2,370万円
110.0万円/㎡
相場
2,235万円
103.7万円/㎡
1,613
2,028
2,442
2,856
AI査定結果
推定相場価格
2,235万円
103.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,028万円〜2,442万円
94.1万円/㎡〜113.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ロアール池尻大橋
2,370万円（110.0万円/㎡）/ 6階 / 21.55㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は106.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/092,370万円110.0万円6階 21.55㎡ 1K-
2025/04/082,370万円110.0万円7階 21.55㎡ 1K北東
2023/06/272,199万円102.9万円6階 21.36㎡ 1K南東
2022/08/042,100万円97.4万円7階 21.55㎡ 1K北東
2022/04/102,400万円111.4万円7階 21.55㎡ 1K北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は112.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ロアール池尻大橋
世田谷区池尻二丁目
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2021/01/31アトラス三宿池尻
世田谷区池尻三丁目
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2024/07/01ステージファースト三宿
世田谷区三宿一丁目
三軒茶屋駅8分 2,510万円102.8万円24.42㎡1K4階 / 10階建 南東2001年39戸SRC
2023/12/23ダイアパレス三宿ベネヴィータ
世田谷区三宿一丁目
池尻大橋駅9分 3,180万円118.3万円26.89㎡1R7階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2025/01/06ディム三宿
世田谷区三宿二丁目
池尻大橋駅9分 2,600万円102.6万円25.35㎡1K2階 / 4階建 北東2003年26戸RC
2024/12/01シンシア三軒茶屋太子堂
世田谷区太子堂一丁目
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2025/04/17菱和パレス三軒茶屋壱番館
世田谷区太子堂二丁目
三軒茶屋駅5分 2,430万円103.8万円23.41㎡1K3階 / 9階建 -1999年38戸SRC
2024/08/06スカイコート駒場東大前
世田谷区池尻四丁目
池ノ上駅9分 2,030万円109.0万円18.63㎡1R5階 / 6階建 東1997年55戸RC
2022/03/05シンシア三軒茶屋レジデンスカフェ
世田谷区太子堂二丁目
三軒茶屋駅2分 3,100万円117.8万円26.32㎡1K4階 / 5階建 北東2001年33戸RC
2025/04/17エクセリア三軒茶屋
世田谷区太子堂二丁目
三軒茶屋駅5分 2,180万円95.7万円22.78㎡1K2階 / 6階建 -1998年27戸RC
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世田谷区太子堂二丁目
三軒茶屋駅4分 2,980万円116.1万円25.67㎡1K2階 / 6階建 -2000年27戸RC
2023/06/15東急ドエル・キルト三軒茶屋
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世田谷区三軒茶屋一丁目
三軒茶屋駅2分 2,990万円128.3万円23.31㎡1R5階 / 14階建 南2003年71戸SRC
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世田谷区三軒茶屋一丁目
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2023/11/26URBYLSANGENJAYA
世田谷区太子堂四丁目
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2025/06/02アーバイル三軒茶屋
世田谷区太子堂四丁目
三軒茶屋駅5分 3,380万円136.8万円24.7㎡1R2階 / 12階建 西2005年57戸RC
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世田谷区上馬一丁目
三軒茶屋駅8分 2,010万円101.3万円19.84㎡1K11階 / 12階建 東1999年27戸SRC
2024/07/04ルーブル下北沢
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下北沢駅5分 3,190万円123.6万円25.8㎡1K2階 / 8階建 -2004年49戸RC
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世田谷区三軒茶屋二丁目
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2025/04/17ステージファースト三軒茶屋アジールコート
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅9分 2,500万円113.4万円22.04㎡1K4階 / 10階建 西2003年43戸RC
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2024/04/19ステージファースト三軒茶屋II
世田谷区上馬二丁目
三軒茶屋駅8分 2,280万円104.4万円21.83㎡1K4階 / 12階建 南東2004年43戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ロアール池尻大橋
世田谷区池尻二丁目
池尻大橋駅5分 8.6万円0.40万円21.55㎡1K6階 / 10階建 -2002年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、世田谷区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は世田谷区の平均と比較して4.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+4.9%
世田谷区
105.3万円/㎡
前年比+7.2%

マンション概要

マンション名ロアール池尻大橋
所在地東京都世田谷区池尻二丁目
交通東急田園都市線池尻大橋駅徒歩5分
築年月2002年
階数10階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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